:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Ремонттиповой ремонт
Планировка cianСмешанная
Планировка avitoОткрытая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Состояние cianТиповой ремонт
Ремонт коммерческаяхороший:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линияГотoвый арендный бизнeс:
Пpоизводственнo-склaдская бaза с офиcными помeщeниями и мaгaзинoм нa краснoй линии, плoщaдь сооpужeний 4000 кв. м.
Oгopожeннaя oxpaняемaя aсфaльтиpoванная теppитopия, плoщaдь зeмeльнoго учacтка 1,2 Гa в cобcтвeннocти.
Объeкт принocит текущий apeндный дoxoд и можeт рaссматриваться как инвестиция в коммерческую недвижимость с понятной моделью эксплуатации, инженерной инфраструктурой и потенциалом увеличения доходности.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Формат объекта: готовый арендный бизнес, производственно-складская недвижимость Локация: г. Уфа, Калининский район, Инорс
Площадь складских помещений: 3 320 м²
Площадь офисных помещений: 550 м²
Площадь магазина: 130 м²
Этажность: 1-3 этажа Высота потолков: от 3,5 до 7,8 м
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Подходит для складской деятельности, производства, хранения товаров, оборудования и материалов, сервисной базы, логистической деятельности, приёмки, комплектации и отгрузки продукции. Планировка и технические характеристики позволяют использовать помещения под несколько функциональных зон и работать с разными категориями арендаторов.
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ
Отопление центральное.
Водоснабжение центральное.
Водоотведение центральное.
Имеется видеонаблюдение. С
собственная трансформаторная подстанция.
Парковка: на улице и на территории, подходит для грузового транспорта
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Покупатель получает действующий объект коммерческой недвижимости с арендным потоком и технической инфраструктурой для дальнейшей эксплуатации. Объект может быть интересен инвестору, который рассматривает покупку складской недвижимости с текущим доходом, возможностью индексации арендных ставок и потенциалом повышения доходности. Размещение на "красной линии" и наличие магазина в значительной степени улучшают инвестиционную привлекательность объекта. Ключевые преимущества объекта: действующий арендный поток; отапливаемые производственно-складское помещения; центральные коммуникации; размещение на "красной линии"; наличие помещений под размещение магазина и офисов возможность индексации арендных ставок; потенциал дальнейшего повышения доходности.
