Продается дом, 239.7 кв.м., 1/1 эт

Пpемиaльный коттедж c бaней и чаном в коттеджнoм поcелкe «Нагаeвcкий паpк»

Pecпубликa Бaшкортостaн, г. Уфa, д. Шмидтoвo, пеpeулок Кедровый, 6

БЕЗ KOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПATEЛЯ!

Ценa: 38 000 000 ₽

Плoщадь дома: 240 м²

Баня: 80 м²

Учаcток: 17,37 сотoк

Риэлтoров пpoсьбa нe беспокоить!

О дoме

Сoвременный кoттeдж премиум-класса, возведённый для собственного проживания по индивидуальному архитектурному и дизайнерскому проекту.

При строительстве использовались только качественные и долговечные материалы.

Дом полностью готов к проживанию и продаётся со встроенной техникой и мебелью.

Фундамент: ленточно-буровой, глубиной 1,5–3 м, с усилением несущих точек и приподнятием почти на 2 м над уровнем грунта.

Стены: бетонные блоки с утеплением пенопластом 150 мм самой высокой плотности и финишной штукатуркой.

Крыша: металлочерепица.

Окна: панорамные, энергосберегающие и мультифункциональные. 

Современная планировка с вторым светом: высокий потолок и большие окна делают пространство особенно уютным и воздушным.

Потолки 6 метров.

Отделка: выполнена по дизайн-проекту в современном стиле.

Планировка

Прихожая — 6 м²

Кухня-гостиная — 88,4 м²

Мастер-спальня — 14,7 м²

Мастер-душевая — 5,5 м²

Детская — 16 м²

Кабинет — 16 м²

Ванная — 13 м²

Гардеробная — 11,5 м²

Прачечная — 12,4 м²

Инженерные системы

Отопление — Rеhаu: тёплые полы по всему дому + радиаторы в спальнях и гостиной.

Газовый котёл премиум-класса (стоимость около 300 000 ₽).

Общие затраты на систему отопления — около 2–2,5 млн ₽.

Водоснабжение — собственная скважина более 100 м + профессиональная система очистки воды (≈ 500 000 ₽).

Канализация — два септика (для дома и для бани).

Газ проведён и подключён.

Электрика полностью смонтирована.

Баня — отдельное здание 80 м², на электричестве.

Ландшафт и участок

Профессиональный ландшафтный дизайн.

Газон привезен специально из Самары, автополив по всему участку.

Резервуар для воды 2–3 м³, автоматическая система управления поливом.

Установлен чан на улице — в отличном состоянии.

Все выводы для коммуникаций выведены под благоустройство.

Асфальтированная дорога до дома. Гараж на 2 машиноместа. 

Участок рядом с лесом — тишина, чистый воздух, ощущение полного уединения.

Посёлок

Закрытый коттеджный посёлок «Нагаевский парк» — один из самых престижных проектов в Уфимском районе.

Территория огорожена, въезд через КПП, действует управляющая компания.

Обеспечена безопасность, видеонаблюдение и порядок на всей территории.

Для гостей предусмотрены парковочные зоны.

Отличная транспортная доступность и полностью асфальтированные подъезды.

Преимущества

Дом строился для себя — с вниманием к каждой детали и акцентом на качество.

Использованы только надёжные и проверенные материалы премиум-класса.

Инженерные системы собраны профессионально: Rеhаu, нержавейка, скважина более 100 м, фильтрация премиум уровня.

Индивидуальный дизайн-проект дома и ландшафта.

Простор, свет, гармония и комфорт — идеальное место для жизни и отдыха.

Стоимость: 38 000 000 ₽

Документы готовы, возможна ипотека.

Показ по предварительной договорённости.