Продается торговое помещение, 81 кв.м., 1/5 эт

Готовая доходная недвижимость с надежным арендатором — пекарня «Штройзель» на ул. Российской

Уникальное предложение для инвестора! Продается доходная недвижимость площадью 81 кв.м. с работающим и прибыльным бизнесом — пекарней полного цикла «Штройзель».

Это не просто помещение, а готовый бизнес-актив, который уже приносит стабильный доход.

Главные преимущества:

✅ Надежный арендатор: Федеральная сеть пекарен «Штройзель» — стабильный и кредитоспособный партнер.
✅ Стабильный доход: Чистый ежемесячный арендный платеж — 200 000 рублей.
✅ Долгосрочный контракт: Договор аренды заключен на 10 лет, что гарантирует вам доход на десятилетие вперед.
✅ Защита от инфляции: Ежегодная фиксированная индексация арендной платы на 5%. Ваш доход будет только расти.
✅ Чистый доход: Арендатор отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные платежи по прямым договорам. Вы получаете арендный платеж в полном объеме, без вычетов и хлопот.
✅ Отличная локация: ул. Российская, 106 — район с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Видимость и доступность обеспечены.
✅ Бизнес уже работает: Пекарня запущена и успешно функционирует. Вам не нужно искать арендатора и нести затраты на ремонт — просто получайте доход.

Инвестиционная привлекательность:

· Высокая ликвидность актива благодаря надежному арендатору и долгосрочному договору.
· Прогнозируемая доходность и четкий денежный поток.
· Окупаемость инвестиций — 9,5 лет. После этого срока — это чистый пассивный доход в вашем активе.

Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на управление. Вы покупаете готовый финансовый инструмент, который работает на вас.

Свяжитесь со мной, чтобы запросить подробный инвестиционный меморандум, копию договора аренды и ознакомиться с отчетностью по текущим платежам.

Цена: 24 000 000 рублей
Адрес: ул. Российская, 106.
Площадь: 81 кв.м.

Только для серьезных инвесторов. Звоните!